IMPORTANTE TERRENO en VENTA, en POSADAS.

IMPORTANTE TERRENO en VENTA, en POSADAS
Ubicado sobre la Avenida Trincheras de San José, entre Hungría y San Marcos, a unos 600 m de la Costanera de Posadas.
Es una zona estratégica porque conecta:
- Av. Costanera Sur con el Acceso Oeste / Aeropuerto
- Habiendo accesos rápidos al centro.

Además, por la altura del terreno respecto a la costanera, un edificio en altura podría tener una buena vista al Río Paraná.
Dimensiones del terreno
- Frente: 12,50 m
- Fondo: 45 m
- Superficie total: 562,50 m²

Parámetros urbanísticos:
- FOS 0,75 (Factor de Ocupación del Suelo)
- Significa que se puede ocupar hasta el 75 % del terreno en planta.
- 562,5 m² × 0,75 ≈ 421,9 m² por planta
Con excepción en la Planta baja, donde se puede hacer un basamento 9 mts de altura (Planta baja + 2 niveles de cochera)
Altura máxima: 37 m, para un semi perímetro libre.

Esto permitiría por ejemplo:
- Edificio de departamentos
- Aparthotel
- Uso mixto (locales + viviendas)

Por qué es interesante para desarrolladores:
- Zona cercana a la costanera (alta demanda)
- Vista al río en pisos altos
- Altura permitida relativamente grande
- Buen frente para torre angosta con buena iluminación

Haga su consulta a los WhatsApp:
376 439 9845 - Juan
376 410 3529 - Nelson

ARQUIN Inmobiliaria
Mario SCHUSTER MENTA
ARQUITECTO - CAM MP 2364
CORREDOR INMOBILIARIO - CCPIM MP 03