Excelente terreno en venta - Barrio Villa Sarita - Posadas Misione

Lote en venta en el prestigioso Barrio Villa Sarita, Posadas, una ubicación con gran proyección y desarrollo. Este terreno de 562,46 m², con dimensiones de 12,99 m de frente por 43,30 m de fondo, es una oportunidad única para desarrollistas o para quienes buscan construir una vivienda residencial.

La propiedad actual, destinada a demolición, ofrece la posibilidad de implementar un proyecto arquitectónico moderno y de gran envergadura. Ubicada en el Área Urbana 2 (AU-2.4) - Tramo Costa Central 1, la parcela se encuentra en una zona estratégica con un perfil orientado a la densidad media y usos complementarios comerciales y de servicios.

El terreno ofrece dos escenarios de desarrollo principales:

1. Proyecto Entre Medianeras

• Altura máxima permitida: 13 m (aproximadamente Planta Baja + 3 Pisos).
• Rendimiento teórico de hasta 1.743 m², aprovechando 562 m² en la planta baja para cocheras o locales, y 393 m² en cada uno de los 3 pisos superiores.

2. Proyecto de Perímetro o Semi Perímetro Libre

• Altura máxima permitida: 19 m (aproximadamente Planta Baja + 5 Pisos).
• Volumen teórico de hasta 2.531 m², con 562 m² en la planta baja para cocheras o locales, y 393 m² en cada uno de los 5 pisos superiores.

Los usos principales admitidos en esta zonificación (AU-2.4) incluyen residencias multifamiliares, alojamiento turístico, locales comerciales, servicios, clínicas, centros educativos, entre otros.

Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión con un alto potencial de rentabilidad. Las características urbanísticas y la ubicación estratégica garantizan un atractivo comercial significativo. Se recomienda validar los detalles con un estudio de arquitectura para maximizar el potencial del proyecto.

C.I. BALMACEDA FRANCO NICOLÁS – CCPIM N.º 248

BALMACEDA INMOBILIARIA

Posadas, Misiones

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Las medidas, superficies, características constructivas y demás datos son aproximados y se encuentran sujetos a verificación.

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Los precios no incluyen honorarios profesionales, impuestos ni gastos de escritura.

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La operación se encuentra sujeta a disponibilidad.