Terreno de 340 m² con cerramiento perimetral sobre Calle 122 casi Morcillo

Lote residencial regular emplazado sobre la Calle 122, en una zona de consolidación urbana estratégica de Posadas debido a su proximidad conectiva con las avenidas Francisco de Haro y Lavalle. La parcela se presenta como una oportunidad de desarrollo sobre una cuadra completamente asfaltada y con servicios de red activos, contando con la ventaja económica de poseer cerramiento perimetral frontal y muros linderos consolidados preexistentes, lo que optimiza los costos iniciales de obra y delimitación del predio.

La morfología del terreno cuenta con un fondo de 36 metros y presenta el paso de un curso de agua superficial en su sector medio; una particularidad topográfica que requiere la ejecución de una obra de saneamiento o canalización técnica, ofreciendo al desarrollador la ventaja de regularizar el escurrimiento de suelo para unificar la superficie útil total o integrarlo como un elemento de desagüe pluvial propio dentro del proyecto arquitectónico futuro.

Detalle Técnico:

• Superficie Total: 340 m² de tierra.
• Medidas de Parcela: Frente de 9,22 metros sobre Calle 122 por un fondo de 36,85 metros.
• Infraestructura Perimetral: Cerramiento frontal sobre línea municipal y muros linderos laterales consolidados, optimizando la inversión en seguridad y delimitación de obra.
• Particularidad del Terreno: Curso hídrico natural medial que requiere proyecto de regularización e infraestructura de saneamiento hidráulico. El lote cuenta con documentación apta para transferencia e inscripción inmediata.

Servicios e Infraestructura de la Zona:

• Conectividad de Red: Servicios activos y disponibles al frente del lote: asfalto, cordón cuneta, alumbrado público, red de agua corriente y energía eléctrica.
• Logística Urbana: Emplazamiento residencial con cercanía peatonal inmediata a nodos de abastecimiento y servicios activos del sector: Supermercados California, áreas comerciales de las avenidas Lavalle y Francisco de Haro, y la Terminal de Ómnibus de la ciudad.