Terreno en esquina de 324 m² primera linea costera, zona Club CAPRI

Fracción de tierra estratégica emplazada en primera línea sobre la Avenida Costanera Oeste de la ciudad de Posadas, una de las áreas residenciales de mayor valorización y proyección urbana. Su condición de lote en esquina, ubicado exactamente frente a la desembocadura del Arroyo Itaembé y su confluencia con el Río Paraná, garantiza visuales abiertas permanentes hacia un entorno fluvial dinámico y de gran amplitud panorámica. Esta ubicación privilegiada ofrece una doble fachada de exposición arquitectónica libre, un factor técnico que optimiza el diseño de cualquier proyecto futuro, maximizando el aprovechamiento de la luz solar y facilitando esquemas de ventilación cruzada en todos los niveles.

Detalle Técnico (Datos duros)

• Superficie Total: 324 m² de parcela.

• Configuración: Lote en esquina con frente directo hacia la traza costera y calle lateral consolidada.

• Atributo Paisajístico: Orientación frontal directa hacia el punto de unión hídrica del Arroyo Itaembé y el Río Paraná, asegurando perspectivas visuales despejadas que no podrán ser obstruidas por futuras construcciones edilicias.

• Aprovechamiento Constructivo: Morfología regular que simplifica los retiros reglamentarios y optimiza las plantas de distribución para residencias unifamiliares de categoría o proyectos de departamentos de baja densidad.